根据《深圳港创新私募股权基金管理（深圳）有限公司资源性资产租赁管理办法》（深港创投[2026]6号）的相关规定，结合现有业务拓展需求，现拟对3#大件库2-6区、4#综合楼2层办公室、5#配套附属楼42间宿舍开展自行公开招租工作,自行招租方案主要内容如下：

自行招租方案主要内容如下：

1.租赁位置及租赁面积:

租赁位置：上海市奉贤区环城西路3311号；

租赁面积：3#大件库2-6区，总面积54016㎡；4#综合楼2层办公室，面积500㎡；5#配套附属楼宿舍42间（每间面积52.2㎡，含楼梯通道公摊）。

2.公示期及租赁期限:

公示期：自公告之日起至2026年5月11日止；

租赁期限：2年，具体日期以租赁合同约定为准。

3.招租价格及免租期：

招租价格：3#大件库2-6区招租价格为26.25元/平方米/月，物业管理费为11.25元/平方米/月；4#综合楼2层办公室招租价格为17.03元/平方米/月，物业管理费为7.3元/平方米/月；5#配套附属楼42间宿舍租价格为16.7624元/平方米/月，物业管理费为7.1839元/平方米/月；以上均为含税价。

免租期：仓库免租期不超过62天，办公室及宿舍无免租期，具体日期以租赁合同约定为准。

4.承租条件：

1）承租方需按时交纳租金、租赁保证金、水电费、物业管理费等各项费用。

2）承租方需与上海沪深苏宁电器有限公司签订《房屋租赁合同》、《物业使用及安全生产管理协议》。

3）出租物业用途仅限于公告信息所示，承租方不得改变其用途。                          4）未经出租方书面同意，承租方不得转租。

5）承租方需承担一切非出租方造成的安全管理责任。

6）承租方在应标前应全面了解物业现状（包括但不限于物业面积、物业产权信息、目前租赁情况、自行装修费用等）。

请意向承租人于公告截止日前，向我司报名并提交下列材料：①租赁申请书；②营业执照或身份证明等；③其他材料。

地址：深圳市盐田区翡翠岛广场19F；联系人：梁翔华；报名电话：13652341286。