根据《深圳港创新私募股权基金管理（深圳）有限公司资源性资产租赁管理办法》（深港创投[2026]6号）的相关规定，结合现有业务拓展需求，中山市苏宁物流有限公司现拟对领岸基金中山项目开展自行公开招租工作。为确保招租工作公开、公平、公正，现申请将该自行公开招租方案在公司网站进行挂网公示，公示期不少于5个工作日。

自行招租方案主要内容如下:

1.租赁位置及租赁面积:

租赁位置：广东省中山市南朗镇濠涌村苏宁中山物流项目；

租赁面积：仓库面积39862.59m²，宿舍面积10649.15平方米，办公室面积7362.03平方米，资材楼面积2254.14平方米。

2.公示期及租赁期限:

公示期：自公告之日起3个工作日止；

租赁期限：原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期（具体日期以租赁合同约定为准。）

3.招租价格：

招租价格：

仓库招租价格不低于17元/平方米/月，其中租金占比70%，物业管理费占比30%；

宿舍招租价格不低于15元/平方米/月，其中租金占比70%，物业管理费占比30%；

办公室招租价格不低于8元/平方米/月，其中租金占比70%，物业管理费占比30%；

资材楼招租价格不低于10元/平方米/月，其中租金占比70%，物业管理费占比30%。

以上均为含税价，且符合公司仓储资源市场指导价。

4.承租条件：

1）承租方需按时交纳租金、租赁保证金、水电费、物业管理费等各项费用。

2）承租方需与中山市苏宁物流有限公司签订《房屋租赁合同》、《物业使用及安全生产管理协议》。

3）出租物业用途仅限于公告信息所示，承租方不得改变其用途。                          4）未经出租方书面同意，承租方不得转租。

5）承租方需承担一切非出租方造成的安全管理责任。

6）承租方在应标前应全面了解物业现状（包括但不限于物业面积、物业产权信息、目前租赁情况、自行装修费用等）。

请意向承租人于公告截止日前，向我司报名并提交下列材料：①租赁申请书；②营业执照或身份证明等；③其他材料。

地址：深圳市盐田区翡翠岛广场19F；联系人：廖韬昌 ；报名电话：13823200107。